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      當前，政府之手揮舞權杖，意圖紅袖暗香，讓中國房地產業處于弱平衡狀態：力圖房地產價格在不大漲，也不大跌中找到平衡，力圖讓房地產政策在擠壓部分地區房地產泡沫和防范全國性經濟風險中找到平衡，力圖在扶持剛需置業和抑制投機置業上找到平衡。*，房地產業連著投資，牽著消費，是當前之前、乃至當前之后的中國經濟的拐杖。過于寬松的貨幣政策和投機性購房占比過高，必將帶來房地產泡沫，zui終引發由市場導致的經濟危機，這已成共識。短期內，如果房地產價格和房地產投資大幅下降，也會打破地方財政、金融的弱穩定狀態，zui終引發由政府導致的經濟危機。面對復雜多變的經濟環境和國內經濟運行的新情況新問題，我國將繼續實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策，繼續處理好保持經濟平穩較快發展、調整經濟結構、管理通脹預期的關系，把握穩中求進的工作主基調，保持經濟平穩較快發展，保持物價總水平基本穩定，保持就業和社會大局穩定，在轉變經濟發展方式上取得新進展，在深化改革開放上取得新突破，切實防范和化解風險。這個宏觀政策定調顯然是十分理想的，讓房價合理回歸的提法雖讓人浮想聯翩、但也算是十分科學的，同時，實行中性的住房金融政策，增加普通商品住房供給，支持自住性需求和改善性需求以防止房地產的快速下滑的結果似乎也是有效的。從市場表征來看，目前的房地產市場運行顯然維持弱平衡狀態，符合國家宏觀調控政策的預期。全國大多數城市的房價環比總體下降，這是*調控政策所期望的。土地的購置面積、住宅新開工面積、房屋銷售面積的同比下降和房地產開發投資增速的回落，也在意料之中。房地產供應方面：仍然在制動的慣性中減速增長。　　房地產需求方面：商品房的銷售面積明顯下降，待售面積顯著提高。整體來看，投機投資性的購房需求因政府強控和預期逆轉導致明顯減少，大部分城市的新建住宅價格同比增幅放緩，環比下降。由于政府對居民自住的首套購房的政策支持，由于工業化、城鎮化還在快速推進，由于戶籍制度的改革，但這種弱平衡狀態還能持續多久？作為資本密集性產業，打破弱平衡的誘發點應該是房企資金鏈。    既然中國的房地產調控是政治調控，政治主張將隨政府任期而發生變化，這是符合邏輯的，明年的政府換屆前后很可能是弱平衡打破的重要時點。由于政府換屆產生的“政策落差”自然就是新的平衡的起點。