爛尾樓的成群出現是房地產資金鏈斷裂的表征，同時也是市場冷熱不均的象征。90年代出現的海南爛尾樓現象如今在一些二三線城市借尸還魂，這對整個中國房地產來說，肯定不是什么好消息。
中國樓市在經歷此前的大躍進之后，確實出現了局部過剩的局面，其二問題在于樓市資金鏈出現緊張。很多人將這種現象歸結為調控所致，確實調控在一定程度上催生了爛尾樓，然而還有一點值得注意，就是中國房地產作為一個穩定流動性以免這些貨幣洪流沖擊物價的功能逐漸失效。
zui近*總理、李克強副總理和*官員先后表態嚴控房地產，此前一些地方挑戰*底線的微調政策得到了遏制。
從內部壓力來看，2010年以來大量資金再次涌入房地產，導致全國市場一面火爆，大型開發商的觸角甚至開發到了鄉鎮，城市化進程出現了大躍進，樓盤量也大幅度增加。再加上zui近一年多的銷售不妙，前段時間非法集資者或跑路或自殺，高利貸體系在全國斷裂，這些高利貸資金的去向主要是房地產。大家都在押寶房地產政策會松動，但是，沒有想到這輪調控很緊，雖然近段時間以來，經濟增長遇到困難，貨幣政策逆轉，*似乎默認了一些地方救市政策，但是，從高層近期表態來看，這種預期似乎又從天上跌進深淵。爛尾樓重現江湖，甚至一些爛尾工程也面臨著信貸難的問題，這是在倒逼信貸政策寬松， 造成爛尾樓的原因多種多樣，不僅僅是大環境造成的。 爛尾項目如果在全國蔓延，將會對中國房地產進行zui后一擊，這個“泰坦尼克號”巨輪可能遇到冰山而觸礁。
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